加拿大卡尔加里房价贵吗？加拿大卡尔加里房价走势如何？
说到加拿大卡尔加里的房价，很多人都有点摸不准…近几年确实是起伏不小。以前觉得这里算是加拿大“性价比”较高的城市之一，但现在呢，涨得也有点让人措手不及。那到底现在多少钱一平？是不是还适合入手？今天咱们就来好好唠唠这个事儿。
一、当前卡尔加里房价大概什么水平？
根据最近的市场数据来看，卡尔加里的平均房价目前在50万到60万加元左右浮动……不过这只是一个“平均数”，具体还得看你买啥类型的房。比如一套普通的独立屋（single-family home），价格普遍在$55万–$70万之间；如果是联排别墅（townhouse），那可能就得准备$40万–$55万；而公寓的话相对亲民些，大约$28万–$40万就能拿下一套不错的。
二、这几年房价是怎么变的？
回溯过去五六年，卡尔加里的房价其实经历了不小的波动。早些年因为能源产业疲软，房价一度低迷，不少投资者都觉得这是“抄底”的好时机。结果从2021年开始一路回升，尤其是疫情期间远程办公兴起，很多人逃离大城市，转而去生活成本更低的地方定居——卡尔加里就成了热门选择之一。
对了，加拿大央行前几年降息也助推了一波楼市热潮。虽然后来加息抑制了热度，但需求并没有完全消失。所以即便现在利率偏高，市场也没彻底冷下来…反而呈现出“量缩价稳”的态势。
三、为什么有人愿意在这儿买房？
第一个原因当然是税！阿尔伯塔省不收省销售税（PST），也就是买东西只交5%的联邦GST，这对购房者来说可是实实在在的省钱。而且相比多伦多、温哥华动辄百万起步的房价，卡尔加里确实显得“友好”多了。
第二个是生活质量高…城市干净、治安不错、交通不算太堵，教育资源也不错。再加上靠近落基山脉，喜欢户外运动的人简直幸福感爆棚——滑雪、徒步、骑行全都不耽误。
四、外地人能在卡尔加里买房吗？有没有限制？
目前加拿大联邦层面对外籍人士购房是有一定限制的…但从2023年起实施的两年“外国人禁购令”已经在2025年春季到期啦！也就是说，现在非居民或非加拿大公民理论上是可以重新购买住房了，当然可能会面临更高的税费或贷款门槛。
比如银行对你收入证明的要求会更严，首付比例也可能更高（尤其是非税务居民）。但总体而言，政策松绑后，市场又开始活跃起来，不少海外买家也在观望甚至出手。
五、未来房价还会涨吗？
这个真不好说…但有几个积极信号值得注意：一是人口流入持续增加，特别是从安大略和其他省份迁过来的家庭越来越多；二是就业市场逐步回暖，科技和清洁能源领域的发展带来新岗位；三是新房供应依旧紧张，尤其在优质学区附近，“僧多粥少”的局面短期内难改。
综合来看，虽然暴涨的可能性不大，但如果长期持有，房产增值的空间仍然存在。特别是对于打算通过加拿大SUV项目移民的人来说，先在卡尔加里购置资产，既可以作为安家之所，也能为创业提供物理空间——一举两得！
说到这里，不得不提一句飞际移民的专业支持…他们不仅懂签证逻辑，连你在哪儿买房更划算都门儿清。毕竟人家有本土律师团队+国内文案双配合，帮你把身份、创业、安居全都打通盘考虑了，这才是真正的“一条龙”服务啊！
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